Résidence "Mithasa"

MITHASA est une résidence d'exception située sur le lot 23B de la ZAC Eurêka face au Domaine de Verchant à Castelnau-Le-Lez.

Lauréate du concours lancée par le Groupe SERM/SA3M, MITHASA se distingue par une architecture bienveillante et féminine ; elle intègre harmonieusement la composition de la ZAC Eurêka tout en se démarquant par son architecture aux lignes courbes.

Elle est conçue avec douceur et bienveillance à l’égard de ses résidents, favorisant la modularité et la diversité, le partage et la convivialité.

A cet effet, la résidence se caractérise par un socle actif et une diversité d'espaces communs intérieurs et extérieurs.

Le hall d'accueil, élégant, traversant et en double hauteur, accompagné des locaux vélos en vitrine sur rue et de boîtes aux lettres connectées, accueille les résidents. Le long de cet espace central, sont aménagés, la salle de téléconsultation, la salle commune et la Guest room.

Dans les étages se développent des espaces partagés et évolutifs, simple ou double hauteurs, support d’activités choisies en concertation par les résidents (bibliothèque, coworking, salle de jeux, …). Ils sont éclairés et ventilés naturellement et offrent une vue sur des espaces paysagers et/ou sur des terrasses communes. Les paliers d’étage, ouverts sur ces espaces ou directement en façade bénéficient de lumière naturelle et de vues. En extérieur, des lieux sont proposées : un boulodrome, des aires de jeux pour enfants, un verger, un espace de repos sous une pergola et une terrasse de convivialité.

Les logements, d’une qualité remarquable, sont tous traversants ou bi-orientés. Ils offrent une flexibilité exceptionnelle : une grande partie comprend une pièce additionnelle pour répondre aux besoins variés tels que l'accueil d'une personne âgée, l'arrivée d'un enfant ou le télétravail. De plus, chaque logement est doté d'un cellier ou d'une cave, ainsi que de vastes terrasses de plain-pied.

La façade reflète la richesse intérieure du projet, jouant avec la trame, les courbes du bâtiment et les variétés de remplissage pour créer des jeux d'ombre et de lumière propices à la rêverie et à la quiétude, tout en assurant une protection solaire efficace.

Le paysage de verger et de vignes du domaine de Verchant s’invite en cœur d’ilot et pénètre au sein même du bâtiment : grandes jardinières plantées, toitures végétalisées, vergers communs et potagers individuels favorisant la biodiversité et insérant la nature dans le tissu bâti. Il apporte un écrin de verdure et un ilot de fraicheur aux résidents.

Un soin particulier est accordé aux choix des matériaux et des énergies, avec la limitation des terrassements et des débords de sous-sol, un socle pérenne en béton architectonique, des protections solaires intégrées dans la grille de façade, des bardages et terrasses en bois et l’utilisation du réseau de chaleur de la ZAC pour réduire l’empreinte écologique.

MITHASA s’engage en faveur d'un habitat de qualité, respectueux de l'environnement et centré sur le bien-être de ses résidents. Elle est médaillée Bâtiment Durable Occitanie bronze en phase conception.